Der „Alte Kellnerhof“

Ein Rottaler Dreiseithof in Wolfakirchen

Der „Alte Kellnerhof“ mit Wohnhaus, Getreidespeicher („Droadkasten“) in Blockbauweise und einem Stall- und Scheunengebäude wurde um 1750 erbaut und zeichnet sich durch eine Bauweise aus, die den Wohlstand des Erbauers zeigt: er hat für diesen Haustyp ungewöhnlich hohe Räume und entsprechend starke Deckenbalken, die ein Gefühl von Großzügigkeit vermitteln.

Seine besondere Lage - im Dorf und dennoch vollkommen ruhig und abgeschirmt - macht es möglich, nach eigenem Bedürfnis in sozialem Kontakt oder konzentrierter Zurückgezogenheit zu leben. Der „Alte Kellnerhof“ wurde von den jetzigen Eigentümern in seiner Substanz liebevoll erhalten und ihren Bedürfnissen entsprechend einladend gestaltet, aber nicht „kaputt renoviert“ – er strahlt eine angenehme, gemütliche Atmosphäre aus.

Das Wohnhaus bietet innen 200 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen und weitere 100 m² in einem hohen, ausbaufähigen Dachraum mit Balkon. Ein alter Gewölbekeller mit Ziegel-Lehmboden in zwei Räumen, von innen und außen zugänglich, liegt unter der Mitte des Hauses. Das Haus ist ans öffentliche Wasser und Abwassernetz angeschlossen, hat aber auch einen Zugang zum eigenen, neu gefassten Brunnen, der Wasser in geprüfter, guter Trinkwasserqualität liefert. Es hat einen neuen, besonders schön gestalteten Grundofen und wird derzeit auch im übrigen mit Holz beheizt.

Rund um den Hof erstreckt sich das ca. 4.600 m² große Grundstück mit Wiese, Obstbäumen, verschiedenen Gehölzen, altem Baumbestand, einem Bachlauf und einem alten Teich, der neu ausgebaggert und schon für die Anlage eines Schwimmteichs modelliert wurde. Insbesondere in der wärmeren Jahreszeit vermittelt das Anwesen mediterranes Flair.

Durch seine vielseitigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich der „Alte Kellnerhof“ ebenso für eine Familie mit dem Wunsch, im Einklang und Verbund mit der Natur und Tieren zu leben, wie auch für Künstler oder Handwerker, die Wohnen und Tätigkeit harmonisch miteinander verbinden möchten.

Insbesondere auch der Ausbau zu einem Seminarhaus ist denkbar, gerade die freundliche, einladende Atmosphäre dieses energetisch wohltuenden Ortes und einschlägige Erfahrungen in dieser Richtung legen das nahe. Wolfakirchen ist ein sehr freundliches Dorf mitten im „niederbayerischen Pfaffenwinkel“ gelegen, mit lebendigem Gemeindeleben und hilfsbereiten, aktiven Einwohnern, die sich seit einigen Jahren im „Bayerischen Dorferneuerungsprogramm“ mit seinen Fördermöglichkeiten engagieren.